Если у вас есть недвижимость, которую хотите продать, то казалось бы, все просто — найти покупателя и провести сделку… Риэлторы называют ее прямой продажей. И это, действительно самая простая сделка для опытного риэлтора, но не для клиента. Даже она состоит из ряда последовательных действий.
Во-первых, оценка квартиры. Сейчас много интернет-сайтов предлагают варианты продаж недвижимости с ценами. Клиенты, ориентируясь на эти цены, выставляют свою недвижимость и … ничего не происходит, порой даже звонков нет! На сайтах посетители видят цены предложения, а они отличаются от цен покупки, и это отличие тем сильнее, чем сложнее экономическая ситуация в стране или регионе. Мы знаем цены реальных сделок, поэтому можем верно оценить Вашу недвижимость.
Важным этапом является подготовка документов. Что бы в последний момент перед сделкой не выяснилось, что нужно было получить согласие бывшего супруга, или поменять паспорт, или надо было ранее открыть наследство на супружескую долю, или вы просто забыли, что использовали материнский капитал при приобретении этой недвижимости, мы проанализируем ваши документы и дадим рекомендации. А если срок владения недвижимостью менее предельного, то мы заранее продумаем пути минимизации ваших налогов.
По результату анализа, предложим тактику продажи именно вашей недвижимости и обеспечим максимально широкую рекламу более чем на 20 интернет ресурсах.
Когда покупатель найден, начинается самый волнительный момент подписания договоров и осуществеления расчетов. На этом этапе мы предложим наилучшую схему расчетов именно для вашей сделки с учетом всех ее особенностей и поможем сохранить баланс интересов продавца и покупателя. Сегодня мало покупателей с прямыми деньгами. Как правило, при покупке недвижимости используются и ипотека, и субсидии, и материнский капитал, а может и то, и другое! Такая сделка перестает быть простой. Здесь нужен опытный риэлтор, который поможет сэкономить время и нервы, подскажет последовательность действий и продумает нюансы. И тогда сделка будет праздником для всех участников!
Если требуется не просто продать недвижимость, а приобрести взамен другую, или даже несколько вариантов, или расселить коммунальную квартиру с оформлением социальных выплат, то мы вам поможем.